Jouw eerste koopwoning — wij maken de route inzichtelijk

Van eerste oriëntatie tot het passeren bij de notaris: wij leggen elk onderdeel uit en regelen de aanvraag. Voor starters gelden bijzondere regelingen zoals NHG, een gunstig fiscaal regime en de starterslening — wij kijken voor jou of je hier recht op hebt.

Plan kennismaking Bekijk veelgestelde vragen

Erkend door: AFM KiFiD NHG SEH EFA 9.4/10 op Advieskeuze.nl (187 reviews)

Een eerste hypotheek nemen voelt vaak ingewikkeld: je hoort termen als annuïtair, NHG, kosten koper en bindend aanbod door elkaar. Wij vertalen het naar wat het concreet voor jouw situatie betekent. Geen verkoopdruk, geen jargon — wel een helder advies en concrete vervolgstappen.

Wat je kunt lenen

Hoeveel kunnen starters lenen in 2026?

Je maximale hypotheek hangt af van je bruto-inkomen, eventueel het inkomen van je partner, je studieschuld en de actuele rente. Als vuistregel: ongeveer 4,5 × bruto-jaarinkomen, maar het werkelijke bedrag kan flink afwijken. Wij rekenen door op basis van jouw inkomensbescheiden en de actuele toetsnorm.

Indicatie maximale leensom op basis van NIBUD-norm
Effect van studieschuld concreet berekend
Vergelijking met starterskorting bij specifieke banken
Doorrekening van bruto- en netto-maandlast over 30 jaar

Nationale Hypotheek Garantie

Wat is NHG en wanneer is het verstandig?

De Nationale Hypotheek Garantie biedt twee voordelen: meestal een rentekorting van ongeveer 0,4 tot 0,6 procentpunt, en een vangnet als je door scheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid je hypotheek niet meer kunt betalen. In 2026 ligt de NHG-grens op € 450.000 (of € 477.000 met energiebesparende maatregelen). Boven die grens is NHG niet mogelijk.

NHG-kosten: 0,4% van de hypotheeksom (eenmalig)
Rentekorting verdient kosten meestal binnen één jaar terug
Beschermt bij gedwongen verkoop met restschuld

Eigen geld

Hoeveel eigen geld heb je nodig?

Sinds 2018 mag je in Nederland maximaal honderd procent van de woningwaarde lenen. De kosten koper (k.k.) moet je dus uit eigen middelen betalen — gemiddeld vier tot zes procent van de aankoopsom. Voor een nieuwbouwwoning (vrij op naam, v.o.n.) zijn deze kosten al in de prijs verwerkt en heb je in principe geen eigen geld nodig.

Starterslening

Kom je in aanmerking voor een starterslening?

Veel gemeenten bieden een aanvullende lening voor starters van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Deze lening vult het gat tussen wat je maximaal kunt lenen en de aankoopsom. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Of je in aanmerking komt hangt af van je gemeente en het type woning — wij zoeken het voor je uit.

40+

Geldverstrekkers vergeleken
4-8

Weken doorlooptijd gemiddeld
€ 0

Kennismakingsgesprek
6

Talen waarin we adviseren

Veelgestelde vragen

Antwoord op de meestgestelde vragen

Ja, in veel gevallen wel. Sommige banken accepteren een tijdelijk contract met intentieverklaring van je werkgever, anderen rekenen met je gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar. Wij weten welke verstrekker voor jouw situatie het meest welwillend is.

Studieschuld verlaagt je maximale hypotheek, ook als je hem al hebt afbetaald. Het effect hangt af van de hoogte van de oorspronkelijke schuld en de aflossingstermijn (15 of 35 jaar). Voor sommige starters scheelt het tienduizenden euro's in maximale leenruimte; we rekenen het concreet uit.

Reken op vier tot zes procent van de aankoopsom: 2% overdrachtsbelasting (vrijgesteld voor starters onder de 35 jaar bij woningen tot € 525.000 in 2026), notaris- en taxatiekosten, hypotheekadvies en eventueel makelaarscourtage als je een aankoopmakelaar inschakelt.

Van het eerste gesprek tot het passeren bij de notaris zit gemiddeld zes tot acht weken. De aanvraag bij de bank duurt twee tot drie weken; daarna volgt nog de taxatie, de notaris-afspraak en de bedenktijd op de koopovereenkomst.

Ja. Tot € 9.000 boven de marktwaarde mag je gebruiken voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Verschillende geldverstrekkers geven daar bovendien een rentekorting op.

Plan een starters-gesprek

Een gesprek van een uur op kantoor of online — wij brengen je situatie in kaart en geven concrete vervolgstappen. Vrijblijvend en kosteloos.

Plan een gratis kennismaking Bel direct